Для каждой категории земель Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" установлены свои особенности перевода в другую категорию.
В соответствии с Федеральным законом №28-ФЗ от 2 января 2000 г. "О государственном земельном кадастре" в состав документов государственного земельного кадастра входят основные документы - Единый государственный реестр земель, кадастровые дела, кадастровые планы.
Единый государственный реестр земель представляет собой документ, который соединяет сведения о земельных участках, в том числе о категории земельного участка и его разрешенном использовании.
Видами прав на земельные участки являются:
· право собственности;
· право постоянного (бессрочного) пользования (у государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, органов государственной власти и органов местного самоуправления);
· право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования граждан, приобретенное ими до вступления в силу Земельного кодекса РФ 2001 г.;
· аренда (субаренда);
· право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут);
· безвозмездное срочное пользование (у государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, органов государственной власти и органов местного самоуправления).
Оборотоспособность земельных участков, т.е. возможность переходить свободно от одного лица к другому, зависит от того, не включен ли данный земельный участок в критерий изъятых земель из оборота или ограниченных земель в обороте, что раскрывается в ст.27 Земельного кодекса РФ, а также в иных актах федерального законодательства.
Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:
) государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных ст.95 Земельного кодекса);
) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, пограничные войска, другие войска, воинские формирования и органы;
) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;
) объектами организаций федеральной службы безопасности;
) объектами организаций федеральных органов государственной охраны;
) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;
) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;
) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;
) воинскими и гражданскими захоронениями;
) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.
Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:
) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные выше среди изъятых из оборота земель;
) в пределах лесного фонда, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
) занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности водными объектами в составе водного фонда;
) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;
) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные выше среди изъятых из оборота земель;
) не указанные в изъятых из оборота земель в границах закрытых административно-территориальных образований;
) предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров;
Экология
С момента выхода в свет первого издания (1993 г.) учебного пособия
"Экология" [11 прошло 5 лет. За это время изменились многие концепции
и подходы в экологии, расширилась база экономики природопользования и создана
новая правовая база (вступили в действие нов ...