Охрана и рациональное использование земель

Для каждой категории земель Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" установлены свои особенности перевода в другую категорию.

В соответствии с Федеральным законом №28-ФЗ от 2 января 2000 г. "О государственном земельном кадастре" в состав документов государственного земельного кадастра входят основные документы - Единый государственный реестр земель, кадастровые дела, кадастровые планы.

Единый государственный реестр земель представляет собой документ, который соединяет сведения о земельных участках, в том числе о категории земельного участка и его разрешенном использовании.

Видами прав на земельные участки являются:

· право собственности;

· право постоянного (бессрочного) пользования (у государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, органов государственной власти и органов местного самоуправления);

· право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования граждан, приобретенное ими до вступления в силу Земельного кодекса РФ 2001 г.;

· аренда (субаренда);

· право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут);

· безвозмездное срочное пользование (у государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, органов государственной власти и органов местного самоуправления).

Оборотоспособность земельных участков, т.е. возможность переходить свободно от одного лица к другому, зависит от того, не включен ли данный земельный участок в критерий изъятых земель из оборота или ограниченных земель в обороте, что раскрывается в ст.27 Земельного кодекса РФ, а также в иных актах федерального законодательства.

Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

) государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных ст.95 Земельного кодекса);

) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, пограничные войска, другие войска, воинские формирования и органы;

) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;

) объектами организаций федеральной службы безопасности;

) объектами организаций федеральных органов государственной охраны;

) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

) воинскими и гражданскими захоронениями;

) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные выше среди изъятых из оборота земель;

) в пределах лесного фонда, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

) занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности водными объектами в составе водного фонда;

) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия;

) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные выше среди изъятых из оборота земель;

) не указанные в изъятых из оборота земель в границах закрытых административно-территориальных образований;

) предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров;

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5

Еще статьи

Порядок определения ущерба лесным ресурсам
Одной из глобальных экологических проблем современности является сведение лесов и исчезновение редких животных и растений. Когда-то леса покрывали 75% территории суши Земли. В настоящее время - менее 30%. Скорость сведения лесов за последние 10-20 лет увеличилась на 9 ...