Анализ экономических показателей деятельности ООО "Жилкомсервис №3 Центрального района"

При проведении анализа поступления квартирной платы от населения можно точно воспроизвести динамику роста и падения платежей.

год - начало реорганизации системы жилищно-коммунального хозяйства. Низкие сборы обусловлены несбалансированностью и неорганизованностью работы с населением всей структуры управления во вновь созданном Обществе 94,5%

год - наработка опыта работы по взысканию задолженности результативно повлияла на собираемость платежей (процент поступления - 99,8%).

год - динамика роста могла сохраниться такой же, как и за 2006 год, но исполнение распоряжение Правительства города об увеличении квартирной платы (введение платы за лифты населению проживающего на первых и вторых этажах), а затем его отмена привела к падению сборов (процент поступления - 98,9%).

год - повышение стоимости коммунальных услуг в 3 квартале отразилось в снижении сборов в 1,3 раза по отношению к предыдущему году. Общий сбор составил 98,1%

год - процент сбора доходов от населения сохранился на уровне 2008г.

год - процент сбора доходов от населения снизился в результате повышения стоимости коммунальных услуг в 3 квартале, что отразилось в снижении сборов; корректировки в декабре по отоплению; в результате чрезвычайной ситуацией, сложившееся вследствие снегопадов, в объеме, значительно превышающем сезонную норму осадков, снежный покров на крышах не убран, сосульки на крышах от 30 до 250 см.

Рисунок 9 - Анализ поступления квартплаты и дебиторской задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг населениям

Анализ сборов за 2010 год показывает, что деятельность Управляющей компании зависит от множества факторов:

· Экономической ситуации в стране, влияющей на благосостояние населения;

· Исполнения Постановлений федерального и регионального уровня;

· Решений Правительства города;

· Наличия большой доли коммунальных квартир.

Так же существуют проблемы, на которые Общество не может повлиять - это работа ГУП «ВЦКП».

· В квитанциях отсутствует информация о долге собственника за предыдущие периоды;

· Неоднократно нарушались сроки предоставления квитанций, которые сдвинулись на 20-25 числа месяца;

· Произошло уменьшение предоставляемых форм отчетности (отсутствует детализация);

· Разделение отчетности по муниципальному и частному жилью приводит к невозможности проведения полноценного анализа;

· Отсутствие оперативной информации о произведенных платежах в адрес РСО ведет к невозможности влиять на ситуацию по расчетам. Данные о платежах поступают 20 числа следующего месяца.

Таблица 6 - Уровень сбора доходов от пользователей нежилых помещений

Таблица 7 - Анализ исполнения основных показателей финансово-экономической деятельности

Еще статьи

Влияние промышленности города Ростова-на-Дону на окружающую среду
Экологические проблемы современности по своим масштабам условно могут быть разделены на локальные, региональные и глобальные и требуют для своего решения неодинаковых средств решения и различных по характеру научных разработок. Для решения таких проблем нужны научны ...