Природоохранные ограничения

Режим регулирования градостроительной деятельности - совокупность разрешенных изменений ландшафта, природных объектов, парков, садов, бульваров, скверов, разрешенных видов озеленения, благоустройства, реставрации, реконструкции и строительства, установленных в соответствии с Законом на отдельной территории природного комплекса или на любой ее части. По сути, режимы регулирования градостроительной деятельности как совокупность разрешенных изменений являются, по-видимому, наиболее важным предметом нашего рассмотрения с позиций ведения хозяйственной деятельности на территориях Природного комплекса. В соответствии с 4 статьей Закона г. Москвы от 21 октября 1998 года № 26 "О регулировании градостроительной деятельности на территориях природного комплекса" могут быть установлены следующие режимы регулирования градостроительной деятельности (далее - режимы):

Режим №1. В пределах территорий и участков с режимом №1 не допускаются изменения ландшафта, существующих и исторически сложившихся природных объектов, парков, садов, бульваров, скверов, объектов благоустройства и застройки, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или реставрацией историко - культурных объектов.

Режим №2. В пределах территорий и участков с режимом №2 разрешаются новое озеленение и благоустройство, реконструкция инженерных сетей, пешеходных дорог и проездов, зданий и сооружений, а также ограниченное новое строительство объектов, необходимых для содержания территории и деятельности хозяйствующих субъектов, не противоречащей установленному назначению территории.

Режим №3. В пределах территорий и участков с режимом №3 разрешается воссоздание утраченных природных или исторических ландшафтов, водоемов, лесных и других растительных сообществ, парков, садов, бульваров, скверов.

Режим №4. В пределах территорий и участков с режимом №4 разрешается формирование новых парков, садов, бульваров, скверов и объектов, необходимых для содержания территории и обслуживания посетителей.

Режим №5. В пределах территорий и участков с режимом №5 разрешается сохранение, реконструкция существующих объектов жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, а также строительство новых объектов жилого, общественного, делового назначения. Обязательным условием является озеленение и обводнение не менее 70 процентов поверхности участка, а также то, что все указанные выше объекты являются экологически безопасными и не требуют организации санитарно защитных зон и санитарных разрывов.

Зон с особым режимом градостроительной деятельности участок строительства не затрагивает.

Ограничения к участку строительства магазина "шаговой доступности", связанные с зонами охраны памятников архитектуры, истории, садово-паркового искусства и пр., отсутствуют.

Еще статьи

Геоэкологическая характеристика предприятия ЗАО Зеленокумский хлебозавод
Хлеб - один из старейших приготавливаемых продуктов. Хлебные изделия являются одними из основных продуктов питания человека. В хлебе содержаться многие важнейшие пищевые вещества, необходимые человеку, среди них: белки, углеводы, витамины, минеральные вещества, пищевы ...